Как не допустить ошибок при аренде квартиры?

Аренда квартир всегда была и остается очень востребованной услугой на рынке недвижимости. Кто-то не может позволить себе покупку собственного жилья, кто-то ждет более выгодной и стабильной ситуации, а кто-то имеет свою недвижимость, но предпочитает ее сдавать, а жить в съемной из-за близости к работе, частых переездов и т.д.

Причины у всех разные, но все люди одинаково рискуют попасть в ловушки мошенников и потерять деньги. Если знать, где есть риск падения, то можно попытаться заранее подстелить соломки, как говорит народная пословица.

Чаще всего жертвами мошенников становятся новички, которые только впервые планируют снять квартиру, но и опытные арендаторы не застрахованы от такой неприятности. Риелторы делятся своим опытом и рассказывают, как обезопасить себя и снять квартиру в Москве на длительный срок без потери денег и неприятных сюрпризов.

Для этого необходимо:

Не искушаться на слишком низкую цену. Ни один арендодатель не будет сдавать свою квартиру ниже средней рыночной стоимости. Конечно, бывают случаи, когда деньги необходимы срочно или у квартиры есть какой-то неприятный нюанс, из-за чего цена снижена. Но лучше обходить такие варианты стороной.
Искать квартиру на проверенных ресурсах. В сети достаточно сайтов, которые предлагают своим клиентам с обеих сторон проведение безопасной сделки.
Искать собственника. Можно заключать сделки и с агентствами и частными риелторами, но квартира напрямую от хозяина выйдет дешевле.
Уточнить конечную стоимость. В телефонном разговоре перед заключением сделки обязательно необходимо узнать, что еще нужно оплачивать сверх заявленной цены аренды. Как правило, это электроэнергия и водоснабжение по счетчикам. Нужно узнать тарифы для этой конкретной квартиры, чтобы понимать, сколько еще придется денег отдавать ежемесячно.
Проверить документы. При заключении договора стоит попросить паспорт и подтверждение права собственности.
Составить опись имущества. Всю мебель и технику следует осмотреть и проверить, а затем зафиксировать ее состояние в письменном виде. Это можно сделать в произвольной форме в виде приложения к договору, которое будет подписано обеими сторонами.
Заключить договор. В обязательном порядке должен быть составлен договор в двух экземплярах с описанием прав и обязанностей каждой из сторон.
Заменить замки. С хозяином нужно сразу договориться о замене замка во входной двери. Один ключ должен остаться у владельца квартиры, но он может им воспользоваться только в экстренных ситуациях или с позволения арендаторов. Чтобы обезопасить себя от нежеланных визитов, надо положить ключ хозяина в конверт и заклеить его. В момент выселения, если чрезвычайных ситуаций не было, он должен будет продемонстрировать заклеенный конверт с ключом в подтверждение того, что он им не пользовался. Если конверт вскрыт, владелец обязан будет оплатить определенную сумму морального ущерба, что также обязательно должно быть прописано в договоре.

Также в договоре обязательно нужно указывать сумму арендной платы, возможные формы оплаты и сроки ее проведения. Должны быть указаны данные о месте проживании владельца, но также и то, сколько человек и кто именно будет проживать в съемной квартире.

Отлично, если в договор сразу будут внесены данные о том, кто будет оплачивать ремонт бытовой техники, сантехники и пр.